Vendu
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison mitoyenne 54m2 -3 pièces-
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 600 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1981
- Exposition : Sud-Ouest
A vendre entre particuliers. A seulement 10 minutes des plages océaniques de Mimizan, petite maison mitoyenne de 54m2 de plain-pied avec grand garage indépendant aménageable de 21m2 et terrain d’environ 600m2.
Situation géographique privilégiée dans un quartier calme sur Mimizan bourg au niveau de la rue de la Gare. Maison avec un fort potentiel pour un réaménagement ou un agrandissement.
La maison de plain-pied se compose comme suit :
Une petite entrée avec placards.
Un lumineux salon-séjour de plus de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et terrasse ombragée de 16m2 sans vis-à-vis.
Une chambre de 10,30m2 avec placards aménagés.
Un bureau de 7m2 pouvant servir de chambre d’enfants ou de chambre d’appoint.
Une belle salle d’eau de 4m2 avec douche à l’italienne, meuble de salle de bains simple vasque et placards aménagés.
Un WC séparé.
Un grand garage indépendant et carrelé de 21m2 pouvant être aménagé en partie habitable.
Possibilité de réaliser aussi un agrandissement de la maison si besoin.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, plat et piscinable d’environ 600m2.
Un abri jardin de 10m2.
Un quartier résidentiel très calme proche des commodités et des pistes cyclables.
Les plages océaniques à moins de 7kms.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage de 2017 et volets bois pour toute la maison.
Bel extérieur avec terrasse bois de 16m2.
Chauffage au bois complété par des radiateurs électriques.
Facture énergétique faible de 80 euros/mois pour 2 personnes.
Electricité refaite à neuf en 2017.
Double isolation des combles.
Assainissement au tout à l’égout.
Terrain clôturé avec portail.
Toiture en bon état.
Taxe foncière faible de 505 euros/an.
IMPORTANT : maison accueillant actuellement un élevage canin à l’extérieur, la remise en état complète du terrain et le démontage du parc seront effectués par l’actuel propriétaire pour la vente.
Prévoir des petits travaux de finitions.
A découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4780. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 280
Situation géographique privilégiée dans un quartier calme sur Mimizan bourg au niveau de la rue de la Gare. Maison avec un fort potentiel pour un réaménagement ou un agrandissement.
La maison de plain-pied se compose comme suit :
Une petite entrée avec placards.
Un lumineux salon-séjour de plus de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et terrasse ombragée de 16m2 sans vis-à-vis.
Une chambre de 10,30m2 avec placards aménagés.
Un bureau de 7m2 pouvant servir de chambre d’enfants ou de chambre d’appoint.
Une belle salle d’eau de 4m2 avec douche à l’italienne, meuble de salle de bains simple vasque et placards aménagés.
Un WC séparé.
Un grand garage indépendant et carrelé de 21m2 pouvant être aménagé en partie habitable.
Possibilité de réaliser aussi un agrandissement de la maison si besoin.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, plat et piscinable d’environ 600m2.
Un abri jardin de 10m2.
Un quartier résidentiel très calme proche des commodités et des pistes cyclables.
Les plages océaniques à moins de 7kms.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage de 2017 et volets bois pour toute la maison.
Bel extérieur avec terrasse bois de 16m2.
Chauffage au bois complété par des radiateurs électriques.
Facture énergétique faible de 80 euros/mois pour 2 personnes.
Electricité refaite à neuf en 2017.
Double isolation des combles.
Assainissement au tout à l’égout.
Terrain clôturé avec portail.
Toiture en bon état.
Taxe foncière faible de 505 euros/an.
IMPORTANT : maison accueillant actuellement un élevage canin à l’extérieur, la remise en état complète du terrain et le démontage du parc seront effectués par l’actuel propriétaire pour la vente.
Prévoir des petits travaux de finitions.
A découvrir rapidement !
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Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 280
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol54 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationdouble isolation des combles perdus
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationMimizan 40200
- RéférenceVM4780
- Taxe foncière505 € /an
- Surface54 m²
- Terrain600 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
