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Magnifique demeure en pierre avec dépendance
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 539 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1850
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette nouvelle demeure en exclusivité :
Ce havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison en pierre, construite en 1850, vous offre une surface habitable de 250m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 72m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures (et la douceur de son chauffage au sol), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où chaque repas devient un moment de partage, au coin du feu.
Cette maison au charme d'une décoration campagne chic, dispose de quatre chambres confortables dont deux très spacieuses avec grands dressings, deux salles d'eau, une magnifique salle de bains et deux WC indépendants, garantissant à chacun son intimité.
Le jardin de 4539m², avec sa dépendance en pierre de 350m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité.
Cette grande maison en pierre, au cadre champêtre et calme, est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 8 minutes en voiture de toutes les commodités de Coutras.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Ce havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison en pierre, construite en 1850, vous offre une surface habitable de 250m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 72m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures (et la douceur de son chauffage au sol), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où chaque repas devient un moment de partage, au coin du feu.
Cette maison au charme d'une décoration campagne chic, dispose de quatre chambres confortables dont deux très spacieuses avec grands dressings, deux salles d'eau, une magnifique salle de bains et deux WC indépendants, garantissant à chacun son intimité.
Le jardin de 4539m², avec sa dépendance en pierre de 350m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité.
Cette grande maison en pierre, au cadre champêtre et calme, est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 8 minutes en voiture de toutes les commodités de Coutras.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Grands volumes avec hauteur sous plafond
- Séjour de plus de 70m²
- Cuisine dînatoire avec cheminée en pierre et Godin
- Excellente performance énergétique
- Dépendance de 350m² pour tous vos projets
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour72 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles neuves
- LocalisationLibourne 33500
- Référence1634
- Taxe foncière1 647 € /an
- Surface250 m²
- Terrain4 539 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Entrée6.79 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec cuisinière GODIN et cheminée en pierre24.82 m²
- Cellier8.62 m²
- Salle d'eau avec fenêtre et placard2.74 m²
- WC avec fenêtre1.47 m²
- Séjour, grande hauteur sous plafond, chauffage au sol71.59 m²
- Couloir9.25 m²
- Bureau8.32 m²
- Chambre15.34 m²
- Dégagement4.83 m²
- Salle de bains8.75 m²
- Chambre avec dressing, cheminée28.65 m²
- Couloir10.77 m²
- Palier6.55 m²
- Chambre avec dressing30.41 m²
- Salle d'eau/WC9.39 m²
- Chaufferie5.21 m²
- Dépendance350 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
