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Prorpiété de charme entièrement rénovée en bordure de rivière sur 3.6 hectares
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 36 065 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
Idéalement située dans un écrin de verdure en bord de rivière, magnifique propriété en pierre de 225 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme avec sa grange attenante de 95 m², le tout sur plus de 3.6 hectares de terrain sans vis-à-vis avec prairies et espaces boisés.
Nombreux avantages : environnement privilégié, rénovation intégrale (extérieure, intérieure, isolation, chauffage central à condensation et inserts bois, climatisation réversible, doublage, isolation, double vitrage aluminium extérieur et frêne intérieur, électricité, plomberie, adoucisseur d’eau, VMC, entretien des toitures, création de terrasses, assainissement, aménagements paysagers, création d’une allée permettant un double accès à la propriété…)
Maison principale de 225 m² composée d’un espace entrée de 3 m² donnant accès à un dégagement de 5.80 m² / d'un bureau de 12.70 m² / d'un espace chaufferie de 8.30 m² / d'une buanderie de 6.50 m² / d'un WC séparé de 1.67 m² / d’un salon de 31.50 m² avec poêle à bois auto-nettoyant / d’un espace cuisine équipée-salle à manger de 46 m² avec insert et accès sur terrasse couverte de 25 m² / de trois grandes chambres en rez-de-chaussée de 25 m², 22.95 m² (avec accès sur la terrasse extérieure avec vue sur parc et rivière) et 27 m² (avec accès sur la terrasse extérieure avec parc et rivière) et d’une belle chambre mansardée de 9 m² à l’étage (avec accès à combles aménageables isolés de 60 m² environ) / d’une salle de bains carrelée de 15 m² avec baignoire, douche à l’italienne, bidet, double vasque, sèche-serviettes et WC / d’une salle d’eau carrelée de 9.60 m² avec douche à l’italienne, bidet, vasque, sèche-serviettes et WC / couloir de 3.5 m².
Grande grange en pierre de 95 m² reliée à la maison principale (possibilité d’extension, de création de gîte ou de garage).
Vaste terrain de plus de 3.6 hectares sans vis-à-vis traversé par une rivière sur plus de 300 mètres. Terrasses, aménagements paysages, double entrée sur la propriété, prairies, espaces boisés, abris voiture.
Bien rare sur le marché, à saisir rapidement !
Nombreux avantages : environnement privilégié, rénovation intégrale (extérieure, intérieure, isolation, chauffage central à condensation et inserts bois, climatisation réversible, doublage, isolation, double vitrage aluminium extérieur et frêne intérieur, électricité, plomberie, adoucisseur d’eau, VMC, entretien des toitures, création de terrasses, assainissement, aménagements paysagers, création d’une allée permettant un double accès à la propriété…)
Maison principale de 225 m² composée d’un espace entrée de 3 m² donnant accès à un dégagement de 5.80 m² / d'un bureau de 12.70 m² / d'un espace chaufferie de 8.30 m² / d'une buanderie de 6.50 m² / d'un WC séparé de 1.67 m² / d’un salon de 31.50 m² avec poêle à bois auto-nettoyant / d’un espace cuisine équipée-salle à manger de 46 m² avec insert et accès sur terrasse couverte de 25 m² / de trois grandes chambres en rez-de-chaussée de 25 m², 22.95 m² (avec accès sur la terrasse extérieure avec vue sur parc et rivière) et 27 m² (avec accès sur la terrasse extérieure avec parc et rivière) et d’une belle chambre mansardée de 9 m² à l’étage (avec accès à combles aménageables isolés de 60 m² environ) / d’une salle de bains carrelée de 15 m² avec baignoire, douche à l’italienne, bidet, double vasque, sèche-serviettes et WC / d’une salle d’eau carrelée de 9.60 m² avec douche à l’italienne, bidet, vasque, sèche-serviettes et WC / couloir de 3.5 m².
Grande grange en pierre de 95 m² reliée à la maison principale (possibilité d’extension, de création de gîte ou de garage).
Vaste terrain de plus de 3.6 hectares sans vis-à-vis traversé par une rivière sur plus de 300 mètres. Terrasses, aménagements paysages, double entrée sur la propriété, prairies, espaces boisés, abris voiture.
Bien rare sur le marché, à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Environnement
- Vaste terrain
- Cachet
- Rénovation intégrale
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationSaint-Romain-et-Saint-Clément 24800
- Référence1451
- Surface225 m²
- Terrain36 065 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Maison 217 m²
- Grange95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
