Exclusivité
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Belle maison avec piscine dans un bel environnement au calme
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 300 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1993
- Exposition : Sud
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison de 180m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 1300 m² avec piscine, dans un environnement verdoyant, très calme et sans vis-à-vis.
Située à Camblanes et Meynac, à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison se trouve à quelques minutes en voiture de crèches, écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Vous êtes à la campagne, à seulement 7 minutes de la rocade Bordelaise et 15 minutes de la Gare Saint-Jean à Bordeaux.
Cette maison très bien entretenue, construite en 1993 et rénovée en partie récemment, comprend au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour de 50 m² avec son poêle à bois.
- Un espace bureau de 14m² semi-ouvert sur la pièce à vivre.
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur une agréable terrasse couverte.
- Deux chambres de 12m² chacune, avec vue sur le jardin et la piscine. À noter que la maison permet aisément de faire une ou deux chambres supplémentaires dans la salle de jeux de 27m² et dans la grande buanderie/ cellier attenante à la maison.
- Une grande salle de bains de 12m² avec douche à l’italienne et baignoire dotée d'un WC.
- Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et bénéficiant de la climatisation réversible.
La maison dispose également d’une piscine (4x8 au chlore), d’un atelier / garage de 24m² et d’une terrasse couverte.
Prestations de qualité : poêle à bois Hase, double vitrage alu/PVC, portail automatisé, visiophone, assainissement conforme. Maison sur vide sanitaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camblanes-et-Meynac.
Située à Camblanes et Meynac, à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison se trouve à quelques minutes en voiture de crèches, écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Vous êtes à la campagne, à seulement 7 minutes de la rocade Bordelaise et 15 minutes de la Gare Saint-Jean à Bordeaux.
Cette maison très bien entretenue, construite en 1993 et rénovée en partie récemment, comprend au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour de 50 m² avec son poêle à bois.
- Un espace bureau de 14m² semi-ouvert sur la pièce à vivre.
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur une agréable terrasse couverte.
- Deux chambres de 12m² chacune, avec vue sur le jardin et la piscine. À noter que la maison permet aisément de faire une ou deux chambres supplémentaires dans la salle de jeux de 27m² et dans la grande buanderie/ cellier attenante à la maison.
- Une grande salle de bains de 12m² avec douche à l’italienne et baignoire dotée d'un WC.
- Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et bénéficiant de la climatisation réversible.
La maison dispose également d’une piscine (4x8 au chlore), d’un atelier / garage de 24m² et d’une terrasse couverte.
Prestations de qualité : poêle à bois Hase, double vitrage alu/PVC, portail automatisé, visiophone, assainissement conforme. Maison sur vide sanitaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camblanes-et-Meynac.
Les points forts du bien
- Environnement très calme
- La partie habitable peut facilement s'aggrandir
- Piscine 4x8
- Aucun vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche dans les combles
- CaveNon
- Description de la piscine4x8 construit en 2009 avec filtre à sable, Linner changé en 2017
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCamblanes-et-Meynac 33360
- Référence1577
- Taxe foncière1 594 € /an
- Surface185 m²
- Terrain1 300 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Buanderie cellier25 m²
- Salle de Bains avec Douche à l'italienne, Baignoire et WC12 m²
- WC1,80 m²
- Entrée4,23 m²
- Cuisine indépendante 14,20 m²
- Séjour50 m²
- Bureau ouvert sur le séjour14,44 m²
- Salle de jeu27 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau11,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.40 et 1415.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
