A saisir
+ de photos
Maison de 80m²+ gîte + 4 garages sur terrain de 3360 m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 360 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1965
- Exposition : Sud-Est
Mon Aide Immo Grignols vous propose, au calme, sur la très attractive commune de Casteljaloux, à 2 mn du Center Parc ou 5 mn du Lac, du golf et du casino, cette grande maison construite en 1965 sur 2 niveaux et sur une parcelle de 3 360 m² piscinable.
Elle se compose de :
• en rez-de-jardin :
Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d’eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l’activité ne demande qu’à être développée.)
Chaufferie et cellier
• À l’étage de 85 m² :
Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d’eau et WC séparés
À l’extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.
Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l’assainissement est individuel et conforme par micro station d’épuration.
Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.
Elle se compose de :
• en rez-de-jardin :
Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d’eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l’activité ne demande qu’à être développée.)
Chaufferie et cellier
• À l’étage de 85 m² :
Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d’eau et WC séparés
À l’extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.
Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l’assainissement est individuel et conforme par micro station d’épuration.
Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Assainissement individuel par microstation
- Chauffage central: Chaudière à granulés
- Beau terrain arboré paysagé
- Gîte de 60 m² à 2 mn du Center parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1965
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCasteljaloux 47700
- Référence1598
- Taxe foncière1 396 € /an
- Surface145 m²
- Terrain3 360 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Véranda11.02 m²
- Entrée2.18 m²
- Salon/séjours32 m²
- Bureau5.05 m²
- Dégagement5.33 m²
- Chambre 1 avec placard intégré10.91 m²
- Chambre 210.5 m²
- Salle d'eau5.54 m²
- WC1.22 m²
- Cuisine (Gîte)17.96 m²
- Salon (Gîte)17.68 m²
- Salle d'eau avec WC (Gîte)4.35 m²
- Chambre (Gîte)20.11 m²
- Chaufferie4.89 m²
- Cellier7.75 m²
- Débbaras8.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2068.00 et 2799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Bordeaux
