Très rare
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Chambres d'hôtes, gîte et appartements loués
745 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 586 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 496 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
Chambres d'hôtes constituée d'une maison principale, d'un magnifique gîte avec spa et sauna loué 18 000€/an ainsi qu'un T3 et un Studio loué à l'année.
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente :
Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 351m², vous invite à vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée :
Une magnifique entrée avec grande hauteur sous plafond donnant sur le séjour lumineux et généreux de 67m² idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, une chaufferie, un bureau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez :
Les 6 chambres, toutes spacieuses et confortables, vous offrent un cocon de sérénité, tandis que les 4 salles d'eau et les 3 dressings vous garantissent un confort optimal.
Le grenier avec un potentiel de 200m² de plus, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour répondre à tous vos besoins.
A l’extérieur :
Vous pourrez y profiter de moments de détente sur la terrasse, ou encore vous rafraîchir dans la piscine au brome, chauffée et sécurisée. Un garage de 24m² et 2 carports d'une superficie totale de 73m² viennent également protéger vos véhicules. Le jardin, d'une superficie de 2496m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature.
Vous pourrez y vivre des moments inoubliables, entre confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre refuge de rêve.
Cette propriété à l'avantage de posséder également des revenus locatifs :
Les prestations de la maison :
Sur la commune de LA ROCHE CHALAIS, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins.
A VOIR RAPIDEMENT
Visite virtuelle sur demande
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente :
Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 351m², vous invite à vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée :
Une magnifique entrée avec grande hauteur sous plafond donnant sur le séjour lumineux et généreux de 67m² idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, une chaufferie, un bureau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez :
Les 6 chambres, toutes spacieuses et confortables, vous offrent un cocon de sérénité, tandis que les 4 salles d'eau et les 3 dressings vous garantissent un confort optimal.
Le grenier avec un potentiel de 200m² de plus, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour répondre à tous vos besoins.
A l’extérieur :
Vous pourrez y profiter de moments de détente sur la terrasse, ou encore vous rafraîchir dans la piscine au brome, chauffée et sécurisée. Un garage de 24m² et 2 carports d'une superficie totale de 73m² viennent également protéger vos véhicules. Le jardin, d'une superficie de 2496m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature.
Vous pourrez y vivre des moments inoubliables, entre confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre refuge de rêve.
Cette propriété à l'avantage de posséder également des revenus locatifs :
- Un studio meublé de 35m² loué 500€ CC
- Un appartement T3 d’environ 100m² loué 570€ HC
- Un gîte de 85m² avec spa et sauna loué en Airbnb ce qui représente 18 000€ /an
Les prestations de la maison :
- 4 moyens de chauffage individuel : Poêle granules, insert, chaudière gaz et climatisation
- Menuiseries en triple vitrage aluminium
- Toiture avec tuiles neuves
- Piscine au brome chauffée
- Garage et carports
Sur la commune de LA ROCHE CHALAIS, vous trouverez plusieurs commodités à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins.
A VOIR RAPIDEMENT
Visite virtuelle sur demande
Les points forts du bien
- Idéal pour chambres d'hôtes
- Grands volumes
- 6 chambres dont 4 suites parentales
- Piscine chauffée
- Garage et carports
- Plusieurs modes de chauffage
- Gîte loué en airBnB
- T3 et Studio loués
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Porte blindée
- ClimatisationSplit mural
- Séjour67 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationTriple vitrage alu
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine8X4, chauffée, au brome, sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles neuves
- LocalisationLibourne 33500
- RéférenceVM7123
- Taxe foncière4 187 € /an
- Surface586 m²
- Terrain2 496 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureTriple vitrage
Détail des pièces
- Entrée25.23 m²
- Séjour67.23 m²
- Cuisine31.79 m²
- Buanderie 8.57 m²
- WC1.85 m²
- Chaufferie2.56 m²
- Bureau15.20 m²
- Dressing hall8.77 m²
- Hall14.03 m²
- Suite parentale19.87 m²
- WC1.07 m²
- Dressing3.81 m²
- Dégagement2.75 m²
- Suite parentale25.33 m²
- Suite parentale38.39 m²
- Chambre avec dressing18.54 m²
- Chambre12.49 m²
- Chambre20.03 m²
- Dressing5.26 m²
- Salle d'eau6.54 m²
- Couloir21.66 m²
- Studio meublé 35 m²
- Appartement T3100 m²
- Gîte85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4624.00 € et 6256.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
