Coup de cœur
+ de photos
Maison bourgeoise et ses dépendances
775 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 311 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 909 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1870
- Exposition : Est-Ouest
Superbe propriété autour d’une ravissante maison bourgeoise (260m²) et sa dépendance (50m²), idéale pour réunir une famille ou établir des chambres d'hôtes.
Située sur la frontière entre Aytré et La Jarne, à 10mn de La Rochelle, au calme et proche de la nature, sur une parcelle de près de 2000m².
Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un double salon/séjour avec cheminée et véranda, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier avec chaufferie et une buanderie.
A l’étage, la même surface comprend le palier distribuant 2 premières chambres avec salle d’eau commune d'une part et une grande chambre parentale avec salle de bain privative et placard d'autre part.
Une maisonnette indépendante disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau complète l’espace habitable de ce bien.
Un garage, un petit chai faisant office de cave et un préau de pierres viennent agrémenter l’ensemble.
Enfin l’extérieur finira de vous séduire par ces beaux espaces fleuris, ses arbres fruitiers et sa jolie pelouse pouvant accueillir une piscine…
Pour recevoir ses amis, accueillir sa famille ou même devenir hôtes, cette demeure présente les meilleurs atouts. A découvrir absolument pour tomber sous le charme et en mesurer le potentiel.
Située sur la frontière entre Aytré et La Jarne, à 10mn de La Rochelle, au calme et proche de la nature, sur une parcelle de près de 2000m².
Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un double salon/séjour avec cheminée et véranda, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier avec chaufferie et une buanderie.
A l’étage, la même surface comprend le palier distribuant 2 premières chambres avec salle d’eau commune d'une part et une grande chambre parentale avec salle de bain privative et placard d'autre part.
Une maisonnette indépendante disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau complète l’espace habitable de ce bien.
Un garage, un petit chai faisant office de cave et un préau de pierres viennent agrémenter l’ensemble.
Enfin l’extérieur finira de vous séduire par ces beaux espaces fleuris, ses arbres fruitiers et sa jolie pelouse pouvant accueillir une piscine…
Pour recevoir ses amis, accueillir sa famille ou même devenir hôtes, cette demeure présente les meilleurs atouts. A découvrir absolument pour tomber sous le charme et en mesurer le potentiel.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Vaste espaces verts
- Maison annexe
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Visiophone
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLa Jarne 17220
- Référence1698
- Taxe foncière2 404 € /an
- Surface311 m²
- Terrain1 909 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée6,40 m²
- Salle à Manger29 m²
- Cuisine12 m²
- Atelier10 m²
- Arrière cuisine22 m²
- Salon37 m²
- Bureau30 m²
- Veranda14,50 m²
- WC1,16 m²
- Palier12 m²
- Chambre 124,6 m²
- Salle d'eau 11 m²
- Chambre 224,44 m²
- WC1,60 m²
- Chambre 3 avec placard22 m²
- salle de Bain/WC7,75 m²
- Maison annexe (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC)41 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2932.00 et 3968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
