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Maison 5 pièces 95m2
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1913
- Exposition : Est
À Vendre à Rodez : Maison individuelle de Ville 5 Pièces avec Terrasse, Double Garage et Jardin
Idéalement située en cœur de ville, cette maison de ville de 5 pièces offre 95 m² habitables, complétés par une terrasse de 30 m², deux garages et un jardin de 50 m², un véritable atout en zone urbaine.
Au premier étage, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, et un accès direct à la terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 14,5 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial.
L’étage supérieur abrite quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé.
Les combles de 25m² peuvent être aménagées.
Le sous-sol de 66 m² comprend deux garages et un espace atelier, offrant des solutions pratiques de rangement et d’aménagement.
Côté extérieur, le jardin de 50 m²est idéal pour un espace potager.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Idéalement située en cœur de ville, cette maison de ville de 5 pièces offre 95 m² habitables, complétés par une terrasse de 30 m², deux garages et un jardin de 50 m², un véritable atout en zone urbaine.
Au premier étage, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, et un accès direct à la terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 14,5 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial.
L’étage supérieur abrite quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé.
Les combles de 25m² peuvent être aménagées.
Le sous-sol de 66 m² comprend deux garages et un espace atelier, offrant des solutions pratiques de rangement et d’aménagement.
Côté extérieur, le jardin de 50 m²est idéal pour un espace potager.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Les points forts du bien
- Localisation sur Rodez
- Proche des établissements scolaires
- 4 chambres
- Grand sous-sol avec deux garages
- Terrasse + Petit jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1913
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVM6837
- Taxe foncière1 100 € /an
- Surface95 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon22 m²
- Couloir9 m²
- Cuisine14,50 m²
- Wc1,80 m²
- Hall3,80 m²
- Ch19 m²
- Ch213,10 m²
- Ch38,90 m²
- Ch4 9,40 m²
- Sdb3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
