+ de photos
Maison à vendre, 7 pièces - Créon 33670
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 249 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 250 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1897
- Exposition : Est
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 249m². Avec dépendance aménageable de 25m2.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend :
Points forts :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 249m². Avec dépendance aménageable de 25m2.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 80 m² avec plafond cathédrale, poutre apparente, poêle à granule
- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
- Chambres : La maison dispose de 4 chambres actuellement dont une de 27m2 au RDC (possibilités de créer une grande suite parentale)
- A l'extérieur une magnifique piscine 9,00 x 4,25m entouré d'une terrasse bois de 100m2 attenante à la maison
Points forts :
- Maison en pierre de 249 m²
- Potentiel de 25m2 complémentaire au RDC
- Poêle à granule
- Climatisation réversible à l'étage
- Parking privé pour 4 véhicules (possibilités de construire un garage)
- Terrasse de 170m2 en bois, et béton avec pergola bois
- Maison raccordée à la fibre
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour80 m²
- Surface terrasse170 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1897
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- IsolationCombles
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine9,00 x 4,25 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCréon 33670
- RéférenceVM7148
- Taxe foncière420 € /an
- Surface249 m²
- Terrain1 250 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée16,41 m²
- Cellier - BM9,81 m²
- Chaufferie - chaudière fioul 20027,50 m²
- Chambre9,83 m²
- WC1,67 m²
- Chambre27,24 m²
- Salle de bains - douche, baignoire, DV, SS14,11 m²
- Séjour cuisine - Cuisine équipée, poêle a pellets80,90 m²
- Dégagement palier7,86 m²
- Chambre - split, velux18,90 m²
- Chambre - split, velux14,81 m²
- Chambre - split, velux14,04 m²
- Salle d'eau - WC, douche, vasque3,88 m²
- Dépendance22,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
