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Maison de 172m² + garage attenant de 27m² construite en 2022
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 2022
- Exposition : Sud
MON AIDE IMMO vous présente, cette très belle maison T5 de 172 m² avec son garage attenant de 27m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 400 m², au calme.
Située à Bègles, à seulement 500m du Tramway, (Ligne C arrêt Mussonville), à 900m de la gare de Bègles et à deux minutes de toutes les commodités et des écoles.
Cette belle villa contemporaine, construite en 2022, sous garantie décennale jusqu’en 2032, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard, donnant sur un grand séjour de 61m², très lumineux avec ses baies vitrées. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial.
- Une buanderie, cellier de 5m² avec une porte donnant accès directement au garage attenant de 27m².
- Une chambre avec sa douche privative.
- Un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez :
- Un grand palier, mezzanine offrant un grand espace jeux ou un espace bureau.
- Deux chambres avec chacune une salle d’eau privative offrant un grand confort au quotidien.
- Une grande suite parentale de 33m², baignée de lumière offrant une vue agréable et dégagée, bénéficie d’un espace salle de bain / WC de 9m².
- Un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez deux terrasses, la première en travertin et la seconde en bois. Une belle piscine de 6 x 3 sécurisée et sans vis-à-vis. Exposition sud.
Prestations de qualité : Maison basse consommation, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulé.
Située à Bègles, à seulement 500m du Tramway, (Ligne C arrêt Mussonville), à 900m de la gare de Bègles et à deux minutes de toutes les commodités et des écoles.
Cette belle villa contemporaine, construite en 2022, sous garantie décennale jusqu’en 2032, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard, donnant sur un grand séjour de 61m², très lumineux avec ses baies vitrées. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial.
- Une buanderie, cellier de 5m² avec une porte donnant accès directement au garage attenant de 27m².
- Une chambre avec sa douche privative.
- Un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez :
- Un grand palier, mezzanine offrant un grand espace jeux ou un espace bureau.
- Deux chambres avec chacune une salle d’eau privative offrant un grand confort au quotidien.
- Une grande suite parentale de 33m², baignée de lumière offrant une vue agréable et dégagée, bénéficie d’un espace salle de bain / WC de 9m².
- Un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez deux terrasses, la première en travertin et la seconde en bois. Une belle piscine de 6 x 3 sécurisée et sans vis-à-vis. Exposition sud.
Prestations de qualité : Maison basse consommation, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulé.
Les points forts du bien
- Maison construite en 2022 : basse consommation et sous garantie décennale jusqu'en 2032
- Garage attenant de 27m²
- 4 chambres avec chacune une salle d'eau
- Maison très lumineuse, exposition Sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Description de la piscine6 x 3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVM7055
- Surface172 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour60.78 m²
- Chambre 112.93 m²
- Cellier5.03 m²
- WC indépendant1.77 m²
- SAS1.23 m²
- Mezzanine / salle de jeu25.04 m²
- Chambre 217.22 m²
- Chambre 314.61 m²
- Salle d'eau parents9.38 m²
- Suite parentale24.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
