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Ensemble immobilier de charme / emplacement numéro 1
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Descriptif du bien
- Surface : 327 m²
- Terrain : 1 170 m²
Thiviers, emplacement numéro 1 : ensemble immobilier / immeuble de caractère composé d’un local commercial de 94 m² (+ 12 m² de mezzanine et 12 m² de cave ) , d’une vaste habitation de 232.59 m² (+ 42 m² de cave), de trois garages de 20 m², 20 m² et 14 m², ainsi que d’un beau parc clos et arboré de 1170 m² avec terrasse. Nombreux avantages : local commercial en très bon état, idéalement situé avec rapport intéressant / possibilité de rapport supplémentaire avec les garages / habitation de charme avec de magnifiques volumes, parquet massif au sol, hauteur sous plafond, jardin d’hiver, nombreuse chambres / parc calme et sans vis-à-vis en hyper centre.
Habitation de 232.59 m² habitables composée :
Local commercial de 94 m² composé :
3 Garages ainsi composés :
Taxe foncière pour l’ensemble : 1155 euros.
Bien unique sur le secteur à saisir rapidement !
Habitation de 232.59 m² habitables composée :
- En sous-sol, sur 42 m² : d’une cave saine avec sa chaudière gaz de ville.
- Au rez-de-chaussée, sur 14.32 m² : d’une entre donnant sur bel escalier en bois massif.
- Au 1er étage, sur 134.47 m², avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond : d’un palier de 7.12 m²/ d’un salon de 24.66 m² prolongé par une bibliothèque de 9 m² / d’une salle à manger de 24.11 m² avec son coin avec poêle à bois de 9.61 m² / d’une cuisine de 11.45 m² (possibilité d’ouverture sur la salle à manger) / d’un cellier de 6.21 m² / d’un WC séparé de 1.72 m² / d’un très beau jardin d’hiver de 40.59 m² avec accès sur terrasse puis parc.
- Au 2nd étage, sur 83.80 m² : un palier de 7.12 m² avec vestibule de 6 m² / une suite parentale avec vue sur jardin de 20.24 m² et dressing de 3.75 m² / un WC séparé de 1.72 m² / une salle de bains de 8.13 m² / une chambre d’enfant de 8.58 m² / une chambre de 12.73 m² / une chambre de 12.21 m² / une salle d’eau de 4.18 m² / un espace réserve de 3 m² avec accès au grenier.
- Vaste parc clos, arboré et sans vis-à-vis de 1170 m² avec terrasse donnant sur le jardin d’hiver.
- Tout à l’égout / chauffage central au gaz de ville.
Local commercial de 94 m² composé :
- D’un magasin de 40 m² avec large vitrine.
- D’un espace réserve/WC de 54 m².
- D’une mezzanine de 12 m².
- D’une cave de 12 m².
- Local loué, bonne rentabilité.
3 Garages ainsi composés :
- Un premier garage de 20 m²
- Un second garage de 20 m²
- Un troisième garage de 14 m².
- Potentiel locatif intéressant.
Taxe foncière pour l’ensemble : 1155 euros.
Bien unique sur le secteur à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Local commercial
- Maison de charme
- Parc arboré
- Garages
- Volumes
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier / immeuble de caractère composé d’un local commercial de 94 m² (+ 12 m² de mezzanine et 12 m² de cave ) , d’une vaste habitation de 232.59 m² (+ 42 m² de cave), de trois garages de 20 m², 20 m² et 14 m², ainsi que d’un beau parc clos et arboré de 1170 m² avec terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationThiviers 24800
- RéférenceVI220
- Taxe foncière1 155 € /an
- Surface327 m²
- Terrain1 170 m²
Détail des pièces
- Local commercial et pallier habitation108.32 m²
- Habitation 1er étage134.47 m²
- Habitation 2nd étage83.80 m²
- 2 Caves54 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
