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immeuble en pierres 3 niveaux
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
Immeuble en pierres au coeur d'un village du Périgord Noir.
!! IDEAL INVESTISSEUR !!
Actuellement divisé en ;
- grand appartement comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains,
- un appartement de 100 m2 tout équipé, espace ouvert pouvant être cloisonné,
- 1 studio de 35 m2 actuellement loué à l'année,
- un espace en rez de chaussée utilisé en garage,
et un local de 30 m2 pouvant facilement être aménagé en studio ou local professionnel.
Localisé dans un secteur touristique, proche d'un axe donnant sur la Vallée des Châteaux, cet immeuble offre un beau potentiel locatif ou résidence avec une activité de profession libérale avec une vitrine en centre bourg.
25 mn de Sarlat 10 mn de Beynac
Les appartements du 1er étage et 2eme étage ne nécessitent aucun travaux.
A apprécier : les volumes confortables, les matériaux de qualité, les possibilités d'évolution du bien.
Situation proche de la gare SNCF et commerces
!! IDEAL INVESTISSEUR !!
Actuellement divisé en ;
- grand appartement comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains,
- un appartement de 100 m2 tout équipé, espace ouvert pouvant être cloisonné,
- 1 studio de 35 m2 actuellement loué à l'année,
- un espace en rez de chaussée utilisé en garage,
et un local de 30 m2 pouvant facilement être aménagé en studio ou local professionnel.
Localisé dans un secteur touristique, proche d'un axe donnant sur la Vallée des Châteaux, cet immeuble offre un beau potentiel locatif ou résidence avec une activité de profession libérale avec une vitrine en centre bourg.
25 mn de Sarlat 10 mn de Beynac
Les appartements du 1er étage et 2eme étage ne nécessitent aucun travaux.
A apprécier : les volumes confortables, les matériaux de qualité, les possibilités d'évolution du bien.
Situation proche de la gare SNCF et commerces
Les points forts du bien
- Situation secteur tourisitique
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- ToitureRefaite en 2005
- Composition de l'immeublerez de chaussée : garage + studio de 35 m2 actuellement loué 400 e par mois + local à aménager 1er étage : appartement avec 3 chambres. Appartement composé d 'un salon avec murs en pierres apparentes, une salle à manger avec insert, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 wc. Chauffage radiateurs électriques + insert. 2 ème étage : appartement 100 m2. Charpente apparente, parquet au sol. Grand espace ouvert pouvant être cloisonné. 1 salle de douche, 1 wc. Entrées indépendantes.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSarlat-la-Canéda 24200
- Référence1659
- Taxe foncière2 372 € /an
- Surface300 m²
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827825431
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827825431
