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Immmeuble de rapport idéalement situé
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Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Terrain : 1 400 m²
- Construction : 1970
Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 4 grands appartements de type T3. Nombreux avantages :
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- Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers
- Beau terrain de 1300 m² environ avec espaces verts
- Immeuble en construction béton, plancher hourdis
- Immeuble isolé par l’extérieur et par le sous-sol
- Immeuble qui sera isolé par les combles pour la vente
- Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
- Sous-sol complet de 160 m² avec parking et 4 box indépendants fermés
- Toiture en bon état par-dessus un plancher béton
- Chauffage des appartements au gaz de ville
- Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz individuels
- Assainissement collectif tout à l’égout
- Communs de 15 m² au sol en bon état
- En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 en de 60 m² en excellent état avec locataire sérieux en place (loyer actuel de 400 euros par mois hors charges, optimisable à 450 euros dans le futur)
- En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 85 m² avec locataire sérieux en place (loyer actuel de 420 euros par mois hors charges, optimisable à 500 euros dans le futur)
- Au premier étage : un troisième appartement T3 de 70 m² en bon état laissé inoccupé pour la vente (loyer optimisable à 500 euros par mois hors charges).
- Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 60 m² environ à rafraichir.
- Excellent rentabilité avec possibilité d’optimisation à 1900 euros de loyers hors charges par mois
- Taxe foncière pour l’ensemble : euros
- DPE : classe énergétique D.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Construction béton
- Isolation extérieure
- Compteurs individuels
- Sous-sol et caves
- Toiture en bon état
- Forte rentabilité
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- IsolationPar l'extérieur
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeuble- En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 en de 60 m² en excellent état avec locataire sérieux en place (loyer actuel de 400 euros par mois hors charges, optimisable à 450 euros dans le futur) - En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 85 m² avec locataire sérieux en place (loyer actuel de 420 euros par mois hors charges, optimisable à 500 euros dans le futur) - Au premier étage : un troisième appartement T3 de 70 m² en bon état laissé inoccupé pour la vente (loyer optimisable à 500 euros par mois hors charges). - Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 60 m² environ à rafraichir.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking souterrain
- LocalisationThiviers 24800
- RéférenceVI192
- Surface275 m²
- Terrain1 400 m²
Détail des pièces
- T3 - Rdc droit60 m²
- T3 - Rdc gauche85 m²
- T3 - 1er étage gauche70 m²
- T3 - 1er étage droite60 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
