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Duplex 4 pièces 113m2 - Hyper centre Rodez
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Exposition : Sud
Duplex Hyper Centre de Rodez - Place du Bourg
Au sein d'une petite copropriété bénévole de trois logements, découvrez ce magnifique duplex alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Idéalement situé au cœur de Rodez, il offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct sur la Place du Bourg.
Ce bien unique comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, doté de grandes ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée. Dans cette magnifique pièce de vie, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de superbes moulures et un poteau en grès rose rappelant la cathédrale de Rodez.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec cheminées décoratives, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Côté pratique, une cave commune et une cave souterraine vous permettront de stocker vos affaires.
Un bien unique aux prestations de qualité pour une vie agréable en plein centre de Rodez.
Au sein d'une petite copropriété bénévole de trois logements, découvrez ce magnifique duplex alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Idéalement situé au cœur de Rodez, il offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct sur la Place du Bourg.
Ce bien unique comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, doté de grandes ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée. Dans cette magnifique pièce de vie, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de superbes moulures et un poteau en grès rose rappelant la cathédrale de Rodez.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec cheminées décoratives, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Côté pratique, une cave commune et une cave souterraine vous permettront de stocker vos affaires.
Un bien unique aux prestations de qualité pour une vie agréable en plein centre de Rodez.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVA3205
- Taxe foncière1 852 € /an
- Surface113 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
