Spécial investisseur
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T2 avec piscine et parking privatif - Idéalement situé
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Piscine : Oui
- Construction : 1989
Rare : à vendre appartement de type T2 de 31 m² (+ 5 m² de loggia) emplacement numéro 1 à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac ! Nombreux avantages : place de parking privative, appartement au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parc et piscine, loggia, pièce de vie fonctionnelle, chambre à l’étage, forte demande locative…. Appartement ainsi composé :
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- Un couloir ave placard.
- Un WC séparé.
- Une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes.
- Un bel espace salon-séjour-cuisine de m² prolongé par une loggia très lumineuse.
- A l’étage une belle chambre pouvant accueillir deux couchages.
- Place de parking privative, piscine, local vélo.
- Charges de copropriété : 60 euros par mois eau inclus.
- Taxe foncière : 539 euros.
- Possibilité de vente avec les meubles.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Piscine
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol36 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyan 17200
- Référence1222
- Taxe foncière539 € /an
- Surface31 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
