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Programme immobilier coeur de ville
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Descriptif du bien
- Surface : 21.24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Construction : 2025
- Exposition : Nord-Est
Au coeur de La Rochelle, à proximité des ensembles scolaires, des transports, du marché, des commerces et toutes les commodité du centre ville...
Construction d’un ensemble immobilier comprenant :
- 152 logements étudiants/jeunes actifs en accession libre au sein d’un bâtiment réhabilité
- 1 bâtiment de 56 logements en résidence sociale étudiants/jeunes actifs - 71 logements collectifs répartis en 4 bâtiments
- 4 maisons en accession libre
- 200 places de stationnement dont 194 en sous-sol et 6 aériennes
- Des locaux techniques et stationnement vélos
- 2 locaux professionnels en rez de chaussée
LES POINTS FORTS DU PROJET :
Construction d’un ensemble immobilier comprenant :
- 152 logements étudiants/jeunes actifs en accession libre au sein d’un bâtiment réhabilité
- 1 bâtiment de 56 logements en résidence sociale étudiants/jeunes actifs - 71 logements collectifs répartis en 4 bâtiments
- 4 maisons en accession libre
- 200 places de stationnement dont 194 en sous-sol et 6 aériennes
- Des locaux techniques et stationnement vélos
- 2 locaux professionnels en rez de chaussée
LES POINTS FORTS DU PROJET :
- Prix moyen du m² frais de notaire compris : 7 343€/m²
- Petit prix de départ frais de notaire compris : 102 200€
- Rentabilité de 4 à 7,4% !
- Emplacement premium en cœur de ville
- Pénurie de logements étudiants importante à La Rochelle
- Fiscalité avantageuse du LMNP classique
- Souplesse du LMNP non géré : main sur la gestion puis la revente du bien
- Rentabilité optimale : fixation libre des loyers, choix de faire soit même : la gestion locative et administrative du bien/ l’ameublement
Les points forts du bien
- Investissement locatif
- Petits budgets
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo, Fibre optique, Digicode
- Séjour15 m²
- Construction2025
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Est
- IsolationRE2020
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA3016
- Surface21.24 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée3,08 m²
- Séjour/cuisine15,45 m²
- Salle d'eau2,71 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
