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COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 4 680 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1900
- Exposition : Ouest
COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE
Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison de 5 pièces et 153 m² sur 4 680 m² de terrain avec un grand garage de 50m².
Située sur la commune de Grignols, c’est un véritable havre de paix à seulement 20 mn de Bazas ou de Casteljaloux et 30 mn de Langon ou de Marmande.
Orientée à l'ouest, la maison s'organise comme suit :
- Un grand salon/séjour de 37 m² avec sa cheminée foyer fermé
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m²
- Quatre chambres orientées Est de respectivement 15.5 m², 14.5 m², 13.80 m² et 13.5 m².
- Une grande salle d'eau avec douche italienne de 13.5 m² et un WC séparé
Parfait pour prendre un peu l'air ou se ressourcer, elle possède également une terrasse et un jardin (4 500 m²).
L'intérieur nécessite d'être modernisé et rafraîchi, mais la maison a toujours été parfaitement entretenue.
Les huisseries sont en bois avec survitrage et volets bois.
Le chauffage est au bois grâce à l'insert avec soufflerie qui permet de chauffer toute la maison et il y a des radiateurs électriques en complément si nécessaire.
L'eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
L'assainissement est individuel et à mettre aux normes
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de noyers et nombreux fruitiers une grande terrasse, un garage avec atelier de 50 m² et un puits.
Bref si vous recherchez une maison au calme, un lieu où vous ressourcer en pleine nature, une maison à vivre à l'année ou simplement pour les weeks-ends et les vacances cette maison est faite pour vous... et est à visiter sans tarder…
Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison de 5 pièces et 153 m² sur 4 680 m² de terrain avec un grand garage de 50m².
Située sur la commune de Grignols, c’est un véritable havre de paix à seulement 20 mn de Bazas ou de Casteljaloux et 30 mn de Langon ou de Marmande.
Orientée à l'ouest, la maison s'organise comme suit :
- Un grand salon/séjour de 37 m² avec sa cheminée foyer fermé
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m²
- Quatre chambres orientées Est de respectivement 15.5 m², 14.5 m², 13.80 m² et 13.5 m².
- Une grande salle d'eau avec douche italienne de 13.5 m² et un WC séparé
Parfait pour prendre un peu l'air ou se ressourcer, elle possède également une terrasse et un jardin (4 500 m²).
L'intérieur nécessite d'être modernisé et rafraîchi, mais la maison a toujours été parfaitement entretenue.
Les huisseries sont en bois avec survitrage et volets bois.
Le chauffage est au bois grâce à l'insert avec soufflerie qui permet de chauffer toute la maison et il y a des radiateurs électriques en complément si nécessaire.
L'eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
L'assainissement est individuel et à mettre aux normes
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de noyers et nombreux fruitiers une grande terrasse, un garage avec atelier de 50 m² et un puits.
Bref si vous recherchez une maison au calme, un lieu où vous ressourcer en pleine nature, une maison à vivre à l'année ou simplement pour les weeks-ends et les vacances cette maison est faite pour vous... et est à visiter sans tarder…
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état, refaite en 1998
- LocalisationGrignols 33690
- Référence996
- Taxe foncière327 € /an
- Surface153 m²
- Terrain4 680 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
