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Programme immobilier coeur de ville
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Descriptif du programme
Au coeur de La Rochelle, à proximité des ensembles scolaires, des transports, du marché, des commerces et toutes les commodité du centre ville...
Construction d’un ensemble immobilier comprenant :
- 152 logements étudiants/jeunes actifs en accession libre au sein d’un bâtiment réhabilité
- 1 bâtiment de 56 logements en résidence sociale étudiants/jeunes actifs - 71 logements collectifs répartis en 4 bâtiments
- 4 maisons en accession libre
- 200 places de stationnement dont 194 en sous-sol et 6 aériennes
- Des locaux techniques et stationnement vélos
- 2 locaux professionnels en rez de chaussée
LES POINTS FORTS DU PROJET :
Construction d’un ensemble immobilier comprenant :
- 152 logements étudiants/jeunes actifs en accession libre au sein d’un bâtiment réhabilité
- 1 bâtiment de 56 logements en résidence sociale étudiants/jeunes actifs - 71 logements collectifs répartis en 4 bâtiments
- 4 maisons en accession libre
- 200 places de stationnement dont 194 en sous-sol et 6 aériennes
- Des locaux techniques et stationnement vélos
- 2 locaux professionnels en rez de chaussée
LES POINTS FORTS DU PROJET :
- Prix moyen du m² frais de notaire compris : 7 343€/m²
- Petit prix de départ frais de notaire compris : 102 200€
- Rentabilité de 4 à 7,4% !
- Emplacement premium en cœur de ville
- Pénurie de logements étudiants importante à La Rochelle
- Fiscalité avantageuse du LMNP classique
- Souplesse du LMNP non géré : main sur la gestion puis la revente du bien
- Rentabilité optimale : fixation libre des loyers, choix de faire soit même : la gestion locative et administrative du bien/ l’ameublement
Les points forts du programme
- Investissement locatif
- Petits budgets
Caractéristiques techniques
4ème trimestre 2026
- Livraison estimée4ème trimestre 2026
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- IsolationRE2020
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVN097
- Nom commercialL'ENVOLEE
Lots disponibles
Appartement 1 pièce
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
